아파트 실거래가 조회 및 시세 조회 방법

최근 전국적으로 주택 가격이 급등하면서 아파트 실거래가 조회 방법에 궁금하게 생각하시는 분이 많을 듯 합니다.

네이버 부동산 등 부동산 시세 사이트에 아파트 가격이 나와 있기는 하지만 실제 거래되는 가격이 아니라 그저 내놓은 가격이 가능성이 높기 때문입니다. 실제 거래되는 가격은 부동산 사이트에 나와 있는 가격과 차이가 있습니다.

우리나라 현행 법 상으로 아파트를 비롯한 부동산의 경우 부동산 거래신고제를 도입하고 있습니다. 그러므로 실제 부동산의 거래가 이루어진 후에는 정확한 아파트 이름과 동 등의 정보와 함께 실제 거래된 가격이 함께 공개됩니다.

이러한 실제 아파트 시세 조회 자료는 2006년 1월 이후 아파트, 단독주택, 다가구주택 및 연립 등의 주택과 더불어 오피스텔, 토지, 상업용 부동산, 분양권 입주권을 대상으로 모든 실거래가를 공개하는 것을 원칙으로 하고 있습니다.

그러므로 아파트 매매를 계획하고 계신 분이라면 최근 실제 거래 가격을 조회하신 후 매매를 계획하시는 것을 좋을 듯 합니다.

그러면 아파트 실거래가 조회 방법에 대해 알아보겠습니다.

아파트 실거래가는 국토교통부 사이트에서 바로 확인하실 수 있습니다.

1) 국토교통부 사이트 접속하기

구글 혹은 네이버 등에 국토교통부 사이트를 검색하시거나 아래 링크를 통해서 바로 국토부 실거래가 사이트로 이동이 가능합니다.

2) 실거래가 공개시스템 접속하기

홈페이지 우측 상단의 실거래가 공개시스템을 클릭하여 들어갑니다.

3) 아파트 시세 조회

상단의 부동산 종류에서 아파트를 선택하신 후 화면 좌측에서 기준년도 및 주소 등을 입력합니다. 단지명도 함께 입력하시면 더 빠른 조회가 가능합니다.

만일 2020년에 거래된 서울의 강남구 개포동 지역의 아파트 실거래가를 조회한다고 가정했을 때 주소를 입력하시면 아래와 같은 검색결과를 얻으실 수 있습니다. 그리고 여러 단지 중 원하는 단지를 선택합니다.

이렇게 실거래가는 모바일 앱에서도 확인이 가능합니다. 국토교통부 앱을 다운로드 받으신 후 동일한 방법으로 조회하실 수 있습니다.

이렇게 실거래가를 조회하는 방법의 장점 중 하나는 아파트 매매 뿐 아니라 전세와 월세까지 실거래가를 조회할 수 있다는 점입니다. 원하는 면적 및 가격 역시 기준으로 조회하실 수 있습니다.

일반 부동산 조회 사이트와는 달리 실제 거래된 정확한 가격을 확인하실 수 있기 때문에 저 정확한 검색이 가능합니다.