주택도시기금 신혼부부 전세자금대출 조건 및 한도 알아보기
최근 부동산 가격이 급격히 상승하면서 전세를 마련하는 것이 점차 어려워지고 있습니다. 이제 결혼하여 가정을 시작하시는 분들이라면 걱정이 되지 않을 수 없는데요, 이렇게 새롭게 가정을 시작하시는 분들을 위해 나라에서 지원해 주는 전세자금대출이 있습니다.
바로 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금대출로 전세대출을 찾으시는 신혼부부들을 위해 그 대상과 조건 한도, 그리고 금리에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
목차
주택도시기금 신혼부부 전세자금대출
대출조건
대출가능 대상주택
대출한도
대출금리
대출기간
취급은행
주택도시기금 신혼부부 전세자금대출이란
먼저 주택도시기금은 2015년 설립된 대한민국 국토교통부 산하 공기업으로 정식명칭은 주택도시보증공사라고도 불립니다.
국민들의 주거복지의 향상과 도시재생 활동을 지원하기 위해 주택도시기금을 효율적으로 운용, 관리하는 업무를 맡고 있습니다. 주택도시기금 신혼부부 전세자금대출이란 전세자금이 부족한 신혼부부를 대상으로 하는 전세자금대출 상품입니다.
주택도시기금 신혼부부 전세자금대출
신혼부부 전세자금대출 조건
1) 신혼가구: 혼인관계증명서 상에 있는 신청인과 배우자의 혼인기간 7년 이내의 가구 혹은 3개월 이내 결혼 예정인 가구
2) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
3) 대출접수일 당시 성년인 세대주
4) 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자
5) 기존의 주택도시기금대출 및 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자
6) 신청인과 배우자의 총소득액이 6천만 원 이하인 자
7) 대출신청인과 배우자의 자산의 합이 통계청 발표 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 경우 (2020년 기준 2억8천8백만 원 이하)
8) 대출접수일 기준 공공임대주택 입주하는 경우 신청 불가
대출 가능 대상주택
아래의 조건을 모두 충족하는 주택으로
1) 임차 전용면적 85m2 이하 (쉐어 하우스 입주 경우 면적 제한이 없습니다.)
2) 임차 보증금: 수도권 3억원/수도권 외 2억원 이하인 주택
대출한도
1) 수도권: 2억원 / 그 외 지역 1.6억원
2) 대출비율: 전세금액의 80% 이내
대출금리
대출금리는 임차보증금과 부부합산 연소득금액에 따라 대출금리가 차이가 있습니다.
우대금리를 적용하는 경우 1% 미만일 경우에는 1%로 금리를 정하게 됩니다. 역대 최저의 기준금리와 정부의 지원으로 최고 2.1%의 금리로 대출을 받으실 수 있습니다.
대출기간
1회 2년이며 최대 4회 연장이 가능하여 최장 10년까지 대출이 가능합니다.
최장 10년으로 연장하신 후 만일 미성년 자녀가 있는 경우 자녀 1명당 2년 추가 연장이 가능합니다.
대출 이용 중 주택을 구입한 경우에는 대출금을 반환해야 하니 주택구입 계획이 있으시다면 시기를 잘 조정하셔야 할 것이라 생각됩니다.
취급은행
주택도시기금 신용부부 전세자금대출의 경우 제 1금융권인 우리은행, KB 국민은행, IBK 기업은행, 농협, 신한은행에서 대출이 가능합니다.
주택도시기금 신혼부부 전세자금대출 신청방법
온라인 신청과 오프라인 신청 모두 가능합니다.
1) 온라인 신청: 이의 링크에서 신청이 가능합니다.
공인인증서로 로그인 하신 후 본인확인 절차를 걸치신 후 신청이 가능합니다.
2) 은행 방문 신청
위에서 언급했던 기금 수택은행인 우리, 기업, 국민, 농협, 신한 은행에서 신청하실 수 있습니다.
주택도시기금 신혼부부 전세자금대출 신청서류
- 신분증
- 주민등록등본
- 가족관계증명원
- 예식장 계약서 혹은 청첩장 (결혼 예정자의 경우)
- 건강보험자격득실 확인서
- 재직증명서 or 사업자등록증
- 소득확인 서류 (국세청 발급 소득금액증명원)
- 신고사실없음 사실증명원 (무소득의 경우)
위의 서류를 준비하신 후 온라인이나 은행지점을 통해서 신청하시면 해당 기관에서 자산정보를 수집 후 심사과정을 거칩니다.
자세한 사항에 대해서는 신청 은행의 관련부서 혹은 각 은행의 해당 부서에 문의하실 수 있습니다.
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