KB 국민은행 전세자금대출 조건 금리 및 한도

국민은행 전세자금대출 조건 금리 및 한도에 대해 알아보고자 합니다. 많은 분들이 전세 계약에 앞서 시중은행의 전세자금대출 상품을 알아보시리라 생각됩니다.

국민은행이 주거래 은행이신 분들의 경우 금리를 낮출 수 있는 다양한 조건들이 있으니 활용하시는 것을 추천드립니다.

국민은행 전세자금대출 상품의 경우 일정 조건을 갖춘 경우 최대 전세보증금의 80% 까지 대출을 해주고 있습니다. 대출 조건 및 금리, 그리고 한도에 대해 알아보겠습니다.

대출 신청 조건으로는 신청인 자신과 배우자를 포함하여 무주택자 혹은 1주택인 경우에만 신청이 가능합니다. 1주택인 가정의 경우에는 부부합산 소득 1억원 이하인 경우에만 대출 신청이 가능합니다.

결혼한 부부 뿐 아니라 결혼 예정자 역시 신청이 가능하며 전세대출 가능 주택의 경우 수도권의 경우 5억원, 그 외 지방의 경우 3억원 이하의 주택 계약시 전세금 대출을 지원하는 상품입니다.

전세주택을 담보로 하는 한국주택금융공사 보증서 담보대출 상품으로 실제로 대출되는 금액은 전세보증서에 나와 있는 발급 가능 금액을 바탕으로 대출이 진행됩니다.

최대 대출 한도는 2억 2천 2백만 원으로 정해져 있으나 실제 전액 전부 대출을 받는 경우는 드물며 부부 합산 연소득과 부채 등을 고려하여 실제 대출 금액이 정해집니다.

대출금리는 기준금리 + 가산금리 – 우대금리를 통해 결정되며 개인의 신용등급과 부채정도, 그리고 소득에 따라 차이가 있습니다.

기준금리의 경우 COFIX를 기준으로 대출일 전 영업일 은행연합회 고지 신규 COFIX 금리를 적용시키게 됩니다.
가산금리의 경우에는 대출기간 및 담보물건에 따라 결정되며,
우대금리는 최고 연 1.2%까지 우대가 가능합니다.

우대금리의 경우 아래의 국민은행 상품을 이용하시는 경우 각각 0.1~0.3%에 이르기까지 우대가 가능합니다.

국민카드 이용실적 우대
금여이체 실적 우대
자동이체 거래실적 우대
KB스타뱅킹 이용실적 우대
적립식 예금 실적 우대 등 다양한 우대 정책이 있습니다.

고객별 최종 금리는 대출 전일 기준금리와 대출기간 및 주택담보 물건에 대한 가산금리, 그리고 고객별 우대금리 정도에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리의 경우 대출신청 시 영업점에서 확인이 가능합니다.

금리인하 요구권이 있는 상품으로 개인의 신용등급이 상승했거나 직장에서의 직위가 상승한 경우 등 다양한 경우 금리인하를 요구하실 수 있습니다.

신규 대출 시 고객이 부딤해야 하는 인지세와 보증료가 있습니다.

1) 인지세

인지세의 경우 대출 약정 체결 시 납부해야 하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며 은행과 고객이 각각 50%씩 납부합니다.

1억원 초과 10억원 미만의 대출 상품의 경우 총 인지세가 15만원으로 은행과 고객이 각각 7만5천원 씩 부담합니다.

2) 보증료
보증료는 한국주택금융공사에서 전세자금을 보증하기 위한 용도로 전액 고객이 부담합니다. 보증료는 1년 단위로 부과되며 대출이자 잡부계좌에서 자동이체가 가능합니다.

주택담보대출 상품의 신청은 영업점을 통해서만 가능합니다. 인터넷이나 전화를 통해서 상담예약을 신청하신 후 영업점과 상담을 통해 대출신청을 하시면 됩니다.

인터넷의 경우 이 링크를 통해 영업점 예약을 신청하시거나 평소 이용하시던 영업점으로 연락하신 후 상담 일자를 잡으시면 됩니다.