하나은행 전세자금대출 조건 금리 한도 및 신청 방법
하나은행 전세자금대출에 대해 알아보고자 합니다. 최근 주택란이 심해지면서 내 집 마련이 쉽지 않은 것이 사실입니다. 집값이 상승하면서 전세가격이 상승하여 기존의 전세 가격이 올려주어야 하는 상황이 많이 발생하고 있습니다.
정부에서 전세자금 대출을 위한 상품을 내놓고 있지만 자금에 한계가 있어 원하는 만큼 대출을 받는 것이 쉽지 않습니다.
전세계약을 앞두고 자금이 필요하신 분들께 도움이 되도록 하나은행 전세자금대출 금리와 한도, 그리고 신청방법에 대해 정리해 보았습니다.
목차
하나은행 전세자금대출 조건
대출자격 및 대상
대출금리
대출한도 및 기간
대출상환방법 및 관련비용
신청서류
하나은행 전세자금대출 조건
하나은행 전세자금대출은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 전세, 혹은 반전세 모두 가능하며 최대 임차보증금의 80%까지 대출이 가능한 상품입니다.
대출자격 및 대상
주택임대차계약을 체결한 대한민국 국민으로 아래의 조건을 갖추신 분에 한합니다.
- 임차보증금 수도권 5억 이하 / 지방 3억 이하인 주택을 계약한 경우
- 만 19세 이상의 세대주로 임차 보증금 5% 이상을 이미 납부한 경우
- 신청자가 세대주의 배우자, 혹은 직계존비속 및 그의 배우자, 신청인 및 배우자의 형제자매 등 직계 친척인 경우, 3개월 이내에 결혼 예정인 자가 해당됩니다.
대출대상 주택은 등기부등본 상 주거용 주택만 해당됩니다.
대출금리
현재 시장 기본금리는 3.269%이며 2억의 자금을 2년간 대출했을 때 신용등급 1등급에 적용되는 금리입니다. 실제 대출금리는 개인의 신용등급 정도와 거래조건에 따라 가산되거나 감면됩니다.
가산금리 요소
- 한도대출 취급 (+0.50%)
- 주택금융공사 주택 출연료 납부대상 (+0.16%)
감면금리 요소
- 급여이체 등 거래실적 별 0.1~0.9% 우대금리 적용 (매월 조정)
- 다자녀 금리 우대정책: 3자녀 (0.1%) / 4자녀 (0.2%) 우대
- 국토부 부동산거래 전자시스템을 통한 매매계약서 작성 시 0.2% 우대
대출금리를 낮출 수 있는 방법이 존재하니 하나은행 전세자금대출을 받으실 계획이 있으신 분들은 미리 준비하시면 좋을 듯 합니다.
대출한도 및 기간
최대 2억2천2백만 원까지 대출이 가능하며 아래 두가지 사항 중 적은 금액이 적용됩니다.
임차보증금의 80% 이하
신청인 (배우자 수익 포함) 의 연간 소득인정액의 최대 4배 이내
대출기간은 전세계약만기일까지 최대 2년까지 가능 (이후 1년 단위로 최대 20년까지 연장가능)합니다.
재연장 시 자동연장되지 않으며, 재연장을 위해 만기 1개월 전 대출을 받으신 영업점에서 사전 상담하셔야 합니다.
대출신청시기는 신규계약인 경우 임대차계약서의 잔금지급일 혹은 주민등록전입일 중 빠른 옵션으로 3개월 이내에 신청하셔야 합니다.
대출상환방법 및 관련비용
원금 만기일시 상환, 혹은 원금 균등분할상환 중 선택 가능하며, 이자는 매월 납부하셔야 합니다.
대출관련비용은 한국주택금융공사 보증료가 있으며 아래의 대출금액별 인지세를 지불하셔야 합니다.
인지세의 경우 아래와 같이 대출금액별 차등 적용되는 것이 특징으로 은행과 대출고객이 각각 반씩 부담합니다.
하나은행 전세자금대출 신청서류
- 주민등록등본
- 확정일자부 전월세 계약서 원본
- 임차보증금 지급 영수증 (5% 이상)
- 임차주택 등기부등본
- 신분증
- 현 거주지 등기부등본
- 소득금액 입증 및 재직증명 등의 소득 증명서류
- 가족관계증명서 등입니다.
하나은행 전세자금대출 신청방법
1) 하나은행 영업점 신청
전세계약을 체결하시고 5% 이상의 자금을 납부하신 상태라면 하나은행 전세자금대출 신청을 위해서 아래의 링크, 혹은 하나은행 영업점을 통해 상담 예약을 하도록 합니다.
이때 위의 관련 서류를 준비하고 가시면 더 빠른 상담을 받으실 수 있습니다.
2) 한국금융주택공사 홈페이지 신청
하나은행 전세자금대출은 한국금융주택공사와의 제휴 상품으로 한국금융주택공사 홈페이지를 통해서 인터넷으로도 신청이 가능합니다.
아래의 링크를 통해서 한국주택공사 홈페이지에 들어가신 후 공인인증서를 통해 로그인 하시고 절차를 진행하시면 됩니다.
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