공인중개사 시험준비
공인중개사 시험준비 및 공부 방법을 찾고 계신가요? 지난 몇 년간 부동산 시세가 급등하면서 공인중개사 시험에 도전하시는 분들이 많아지고 있습니다. 아무래도 집값이 오르면서 중개수수료 역시 함께 상승하기 때문인데요. 한 달에 한 두건만 거래되어도 일반적인 봉급생활자보다 높은 수입을 거두는 경우가 많기 때문이 아닌가 합니다.
이전과 같이 나이들어 하는 직업이 아닌 하나의 전문직으로 공인중개사를 준비하시는 분들이 많아지고 있습니다. 워낙 많은 분들이 응시하는 만큼 합격하기가 쉽지 않다고 알려진 가운데 어떻게 시험을 준비해야 할까요?
공인중개사 시험준비 방법
시험과목 및 시험구성
공인중개사 시험준비를 위해서는 먼저 어떤 과목을 어떻게 준비해야 할지 과목의 특성부터 파악하는 것이 중요합니다.
공인중개사의 경우 1차와 2차 시험으로 구성되어 있으며, 1, 2차를 한 날 함께 시험을 치르게 됩니다.
1차 시험의 경우 부동산학개론과 민법으로 오전 중에 시험에 응시하게 됩니다.
2차의 경우 시험이 2교시로 이루어져 있으며 1교시에는 공인중개사 관련 법령 및 부동산공법, 2교시에는 부동산공시 관련 법령 및 세법 과목을 응시하게 됩니다.
1차와 2차 시험을 하루에 전부 응시하는 만큼 응시자들은 1차 시험만 응시할지, 1, 2차를 하루에 전부 응시할지 결정할 수 있습니다.
공인중개사 합격기준
시험 합격기준은 과목당 최소 40점, 전체 평균 60점 이상인 경우에만 합격이 가능합니다. 예를 들어 평균 60점 이상이라고 하더라도 특정 과목의 점수가 40점 이상이라면 합격이 불가합니다.
그러므로 고득점을 노리기 보다는 전략적으로 전체 과목에 대해 일정 평균 이상의 점수를 얻는 것이 더 중요합니다.
평균 60점 이상을 얻으면 합격하지만 실제 공부를 해보시면 평균 60점을 넘는 것이 쉽지가 않습니다.
평균 시험준비 기간은 1년 이상으로 한 번에 합격하는 경우는 그리 많지 않습니다. 자세한 공인중개사 시험 합격률이 궁금하신 분들은 아래 링크를 참고해 보시기 바랍니다.
구체적인 시험 준비기간은 개인별로 다를 수 있다고 생각됩니다. 아무래도 법률 관련 과목이 주를 이루는 만큼 평소 관련 학문에 대한 이해도가 있는 경우라면 준비 과정이 상대적으로 용이할 것이라 생각됩니다.
그럼 각 과목별 시험을 위해서는 어떻게 준비하고 공부해야 할까요? 자세한 시험 과목은 아래 링크를 참고해 보시기 바랍니다.
공인중개사 시험준비 및 공부방법
1. 부동산학 개론
부동산학 개론은 전반적인 부동산에 대한 기본적인 개념과 지식을 다루고 있는 학문으로 평소 경제학에 대한 지식이 있는 분들이라면 비교적 쉽게 이해가 가능합니다.
구체적인 시험 범위로는 부동산 개념, 특성, 부동산 경제론, 가격이론, 경기변동에 따른 변화, 부동산 시장론, 정책론, 투자론, 금융 및 증권론 등에 대해 시험이 진행됩니다.
가장 먼저 치르는 과목인 만큼 먼저 어느 정도 중요한 부분에 정리해 놓는다면 이후 과목을 좀 더 수월하게 공부할 수 있습니다.
기출 문제를 중심으로 성향을 파악하신 후 준비하시면 좀 더 전략적으로 시험 준비를 진행할 수 있습니다.
2. 민법
경제학에 대한 일반적인 지식이 있는 경우 어느 정도 이해가 쉬운 부동산학개론과는 달리 민법은 1, 2차 시험 모두에서 난이도가 상당하기로 알려진 과목입니다.
일반적인 법대 수준이라고도 알려진 가운데 전반적인 법률에 대한 이해도가 높아야 하는 학문입니다.
부동산 관련 민사 판례를 해석할 수 있을 정도의 실력이라면 합격에 큰 문제가 없다고 알려져 있습니다. 향후 시험에서도 단순한 법률적인 개념보다는 실제 판례를 중심으로 문제가 출시될 것이라고 합니다.
먼저 법률 자체를 잘 이해하신 후 실제 판례를 중심으로 학습하시는 것이 시험에 유리합니다.
3. 중개사법
2차 1교시에 응시할 첫 번째 과목으로 중개사법이 있습니다. 중개사법은 공인중개사로서의 실무에 대한 업무를 다루는 학문으로 일단 전체 과목을 암기해야 합니다.
시험 분량이 방대하지만 암기만 제대로 하는 경우 고득점도 가능하며 다른 과목에서의 저득점을 만회하여 평균 60점 이상을 올릴 수 있는 기회가 될 수도 있습니다.
4. 공법
공법은 도시 주거환경 정비법, 건축법, 농지법, 주택법 등 전체 국가개발에 대한 기본적인 법률입니다. 난이도가 상당하며 워낙 공부해야 하는 범위가 방대한 만큼 공부하는 것이 쉽지 않은 과목입니다.
정확한 용어 정리와 이해가 중요하며 가장 고득점이 어려운 과목 중 하나인 만큼 더욱 철저히 준비하셔야 합니다.
5. 공시법 및 세법
이 두 과목 모두 평소 관련 학문에 대한 지식이 없는 경우 한 번에 범위를 완료하는 것이 쉽지 않은 학문입니다.
이상 공인중개사 과목과 특성에 대해 알아보았습니다. 이제 시험을 준비하시는 분이라면 1차만 시험을 준비할지, 혹은 2차까지 한 번에 준비할지 결정을 내리셔야 합니다.
어떤 결정을 내리는가에 따라 준비 방법과 공부 방법 역시 달라질 수 있기 때문인데요.
또한 시험을 준비하시는 분들이라면 인강을 통해 준비를 할지, 독학을 할지도 결정하셔야 합니다. 처음 접하시는 분들일수록 인강을 이용하시는 것이 좀 더 수월하게 시험을 준비할 수 있는 방법입니다.
다양한 기관에서 제공하는 무료 인강이 궁금하신 분들은 아래 링크를 참고해 보시기 바랍니다.
